Надвигаются Новый Год и Рождество. Для многих канадцев и наших соотечественников, живущих в Канаде, это время отпусков и поездок в теплые края.

Зима в этом году наступила совершенно быстро и неожиданно, поэтому к концу декабря многие из нас уже устанут от холода, снега и скользких дорог, и захотят, как перелетные птицы, отправиться в теплые страны.

Вариантов огромное множество,  и тут уж каждый может найти свой уголок рая, чтобы провести там заветные недельку или две долгожданного отпуска.

Одним, если не единственным, останавливающим фактором часто бывает денежный вопрос. Ведь не хочется, как некоторые безответственные жертвы общества потребления, поехать в отпуск в кредит и потом его год выплачивать. Хотелось бы и в отпуск съездить, и семейные финансы оставить в хорошем состоянии.

Данная статья адресуется в большей мере тем, у кого в ближайший год заканчивается срок моргиджа и им необходимо его продлевать. И тут есть несколько нюансов, знание которых может помочь вам сэкономить денег для долгожданного отпуска.

Во-первых, прежде чем продлевать моргидж с банком или кредитным учреждением – держателем вашего моргиджа, узнайте о других существующих на рынке вариантах. Возможно, те условия, на которых вам предложат продлить ваш кредит, не будут самыми выгодными.

Во-вторых, желательно проконсультироваться с специалистом по моргиджам на тему выбора из возможных вариантов – фиксированная или плавающая ставка, на какой срок, какие штрафные санкции могут быть в случае расторжения кредита досрочно. Даже если вы достаточно серьезно занимались изучением данного вопроса при заключении вашего предыдущего кредитного договора, велика вероятность, что за прошедшее время ситуация значительно изменилась, и то, что было очень выгодно раньше, не обязательно выигрышный вариант сейчас (хороший пример – плавающие процентные ставки).

В-третьих, если у вас есть свободные средства, которые вы хотели бы внести в счет погашения моргиджа, узнайте в какой момент это лучше сделать. Это позволит вам сэкономить на процентах.

В-четвертых, определитесь с вашими иными долгосрочными финансовыми целями. Возможно, вы решите, что настало благоприятное время для покупки инвестиционной недвижимости (учитывая возросший спрос на рынке арендной недвижимости, что вызвало значительные увеличение стоимости аренды, тем самым сделав инвестиционное жилье более привлекательным). Или вы решили открыть свой бизнес и хотели бы иметь доступ к выплаченной части стоимости дома.

В-пятых, если вы заключили предыдущий договор моргиджа на фиксированную ставку, и она значительно выше процентных ставок на сегодняшний день, выясните у банка, за какой период до окончания срока моргиджа вы можете расторгнуть договор без выплаты штрафных санкций. Зачастую на 5-летних моргиджах такой период бывает 6 месяцев. Представьте, если вы сможете платить гораздо меньшие ежемесячные платежи раньше на целых 6 месяцев, не дожидаясь окончания вашего кредитного договора с очень высокой процентной ставкой! Ведь разница вполне может быть до 300-400 долларов в месяц! Вот вам и дополнительные деньги, которые можно потратить на отпуск!

Подытоживая все вышесказанное, могу сказать одно: не относитесь к продлению моргиджа поверхностно, та работа, которую вы проделаете сейчас для того, чтобы продлить ваш кредит на наиболее выгодных условиях, позволит вам сэкономить тяжело заработанные деньги не только в краткосрочном периоде, но и в будущем, если вы вдруг решите расторгнуть кредитный договор досрочно или когда начнут расти процентные ставки по кредитам.

Если вы не уверены, что сможете со всем этим разобраться сами, я буду рада вам помочь. Мои консультации бесплатны и абсолютно конфиденциальны.

Ирина Сазанович
Mortgage Associate with Mortgage Alliance
Cell: (403) 402-3273
E-mail: isazanovich@gmail.com
www.MortgageRu.ca